中國房地產(chǎn)去庫存2.0版本
在2009年巨大的空置商品房市場根本難以消化，整個行業(yè)瀕臨崩盤。同時中國的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境惡化，經(jīng)濟(jì)增速下滑嚴(yán)重，政府開始再度救市，房地產(chǎn)去庫存2.0版本開始了。
同年四萬億計劃正式上線，央行對房地產(chǎn)全面松綁，個人房貸利率下限擴(kuò)大為70%，首付款最低可以做到20%，于是2009年房價止跌回升，全面燃爆，當(dāng)年房價上漲25%。再度民怨沸騰，為了安撫民心，09年12月，政府推出國四條，2010年1月又提出“國十一條”。
2010年4月17日，在接近沸騰的房價面前，國務(wù)院印發(fā)了“國十條”，國十條規(guī)定貸款首付比例從20%上調(diào)為30%，二套房首付不低于50%，三套及以上首付和貸款利率應(yīng)大幅提高，無1年以上納稅證明或者社保證明的非本地居民暫停發(fā)放住房貸款。效果很顯著，全國房價也都有小幅下跌，不過當(dāng)年8月房價開始止跌，頗有報復(fù)性反彈的架勢。
9月29日，財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部連手發(fā)布新五條，上浮交易契稅，取消個人所得稅優(yōu)惠政策。新一輪調(diào)控沒有繼續(xù)收縮銀根，所以房價沒有進(jìn)一步大跌，不過止住了反彈的苗頭，2010年國慶節(jié)全國樓市成交銳減、交易慘淡，觀望濃厚。